Estimation théorique
Chemin de Lachaux,63320 Verrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lachaux,63320-Verrières indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadeleuf (63073), comprenant 443 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadeleuf (63073), comprenant 443 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 68 | 137000€ | 1903€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 100 | 862 | 145000€ | 1450€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES BOIS | 5 | 90 | 770 | 50000€ | 556€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 57 | 480 | 75000€ | 1316€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 100 | 121 | 254000€ | 2540€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 111 | 88 | 115000€ | 1036€ |
2019-10-15 | 2 | RUE RAYMOND OLLIER | 4 | 110 | 1652 | 66000€ | 600€ |
2020-07-04 | 7 | RTE DE SAINT NECTAIRE | 3 | 160 | 764 | 170500€ | 1066€ |
2021-10-12 | 9001 | RTE DE SAINT NECTAIRE | 2 | 40 | 65 | 60000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 3 | RTE DE SAINT NECTAIRE | 3 | 50 | 1560 | 142500€ | 2850€ |
2023-06-15 | 5018 | THONE LE JEUNE | 2 | 78 | 920 | 123650€ | 1585€ |
2022-02-04 | 5062 | THONE LE JEUNE | 2 | 67 | 1590 | 30000€ | 448€ |
2021-09-24 | 5003 | AV JEAN PARRAT SAILLANT | 4 | 91 | 82 | 127400€ | 1400€ |
2022-10-18 | 5039 | L AIRE | 3 | 98 | 980 | 258000€ | 2633€ |
2022-03-31 | 5001 | IMP DES CHAUVES SOURIS SAILLAN | 4 | 94 | 1180 | 209000€ | 2223€ |
2020-01-13 | 5021 | FONTENILLE | 4 | 112 | 240 | 98300€ | 878€ |
2022-06-18 | 5001 | RUE DE LA VILLE SAILLANT | 4 | 80 | 610 | 48000€ | 600€ |
2021-06-01 | 5002 | RUE DE LA BASSINETTE SAILLANT | 2 | 39 | 100 | 89600€ | 2297€ |
2019-06-15 | 5003 | IMP DES TILLEULS SAILLANT | 8 | 128 | 421 | 102000€ | 797€ |
2021-04-17 | 5022 | AV JEAN PARRAT SAILLANT | 4 | 166 | 333 | 180000€ | 1084€ |
2021-04-16 | 5041 | GRANDEYROLLES | 5 | 175 | 108 | 221600€ | 1266€ |
2021-12-02 | 5002 | RUE DU VIEUX MOULIN SAILLANT | 3 | 59 | 0 | 179400€ | 3041€ |
2022-06-10 | 5069 | CONCHE | 3 | 76 | 223 | 75000€ | 987€ |
2021-10-05 | 5068 | CONCHE | 2 | 92 | 0 | 205500€ | 2234€ |
2020-07-31 | 5053 | LE BOURG | 1 | 75 | 392 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-16 | 5034 | LE BOURG | 4 | 87 | 17 | 92750€ | 1066€ |
2022-05-24 | 5007 | LE BOURG | 2 | 51 | 75 | 61000€ | 1196€ |
2020-07-02 | 5005 | LE BOURG | 4 | 65 | 119 | 98240€ | 1511€ |
2019-07-15 | 5051 | LAUMONT | 6 | 390 | 275 | 195000€ | 500€ |
2022-07-19 | 5051 | LAUMONT | 5 | 150 | 275 | 258400€ | 1723€ |
2022-07-30 | 5052 | SAINT DIERY BAS | 5 | 90 | 229 | 50000€ | 556€ |
2023-02-28 | 5053 | SAINT DIERY BAS | 3 | 50 | 310 | 87000€ | 1740€ |
2020-01-02 | 5049 | SAINT DIERY BAS | 1 | 40 | 0 | 61000€ | 1525€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DE LA PARRE ST NEC BAS EST | 9 | 133 | 400 | 143231€ | 1077€ |
2022-02-25 | 5015 | CHAZOUX | 3 | 90 | 265 | 114600€ | 1273€ |
2021-02-22 | 5002 | RUE DE L ABBE DUBOIS FARGES | 5 | 92 | 0 | 61800€ | 672€ |
2019-12-03 | 5001 | CHE DU PEROUX TREIZANCHES | 2 | 63 | 500 | 157700€ | 2503€ |
2021-06-03 | 5017 | SAINT DIERY HAUT | 3 | 150 | 129 | 88400€ | 589€ |
2022-07-12 | 5028 | SAINT DIERY HAUT | 2 | 79 | 85 | 60000€ | 759€ |
2020-02-19 | 26 | RTE DE BESSE (REIGNAT) | 6 | 121 | 907 | 224300€ | 1854€ |
2019-08-27 | 5001 | RTE DE BESSE (REIGNAT) | 6 | 130 | 945 | 180500€ | 1388€ |
2022-08-26 | 15 | RTE DE BESSE (REIGNAT) | 3 | 119 | 603 | 299250€ | 2515€ |
2020-12-30 | 7 | RUE LA VIEILLE FONTAINE REIGNA | 4 | 90 | 428 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-13 | 5 | RUE LA VIEILLE FONTAINE REIGNA | 3 | 125 | 235 | 171700€ | 1374€ |
2022-06-22 | 5008 | LOT LA PIOVE | 2 | 55 | 500 | 83000€ | 1509€ |
2020-02-26 | 5015 | LOT LA PIOVE | 3 | 54 | 842 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-23 | 5016 | LOT LA PIOVE | 5 | 91 | 400 | 86666.7€ | 952€ |
2020-07-21 | 5077 | LA BATAILLE | 5 | 109 | 110 | 140000€ | 1284€ |
2021-11-30 | 5080 | LA BATAILLE | 6 | 148 | 1240 | 100000€ | 676€ |
2021-08-06 | 5081 | LA BATAILLE | 4 | 100 | 100 | 37000€ | 370€ |
2020-10-16 | 5042 | AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA | 8 | 104 | 421 | 90000€ | 865€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DU 19 MARS (REIGNAT) | 5 | 175 | 38 | 162750€ | 930€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES CLOS (REIGNAT) | 5 | 70 | 32 | 70900€ | 1013€ |
2021-09-22 | 5020 | LA BRUGEADE | 4 | 99 | 798 | 260700€ | 2633€ |
2021-07-30 | 6 | RTE D ISSOIRE | 3 | 64 | 573 | 186700€ | 2917€ |
2020-11-16 | 13 | RTE D ISSOIRE | 3 | 59 | 670 | 67400€ | 1142€ |
2020-12-18 | 5021 | AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA | 8 | 143 | 456 | 220323€ | 1541€ |
2022-11-14 | 9006 | RTE DE BESSE (REIGNAT) | 5 | 172 | 400 | 298400€ | 1735€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DES RELAIS | 4 | 91 | 42 | 84000€ | 923€ |
2021-04-20 | 8 | ALL DE LA COUZE | 1 | 35 | 40 | 35050€ | 1001€ |
2021-08-24 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 41 | 39766€ | 925€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DU BEAL | 1 | 50 | 50 | 97200€ | 1944€ |
2022-06-22 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 194 | 45000€ | 714€ |
2020-06-19 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 46 | 40000€ | 889€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 220 | 665 | 466300€ | 2120€ |
2019-08-31 | 1 | RUE DU LOUVETIER | 1 | 60 | 57 | 86050€ | 1434€ |
2022-04-29 | 9001 | RUE DU LOUVETIER | 1 | 100 | 16 | 28000€ | 280€ |
2021-12-27 | 9001 | RUE DU SABOTIER | 1 | 32 | 50 | 71281€ | 2228€ |
2019-12-18 | 5001 | CHE DU VIGINET ST NECTAIRE HT | 6 | 184 | 400 | 276000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 5004 | RTE DE SAPCHAT ST NECTAIRE BAS | 3 | 60 | 46 | 25000€ | 417€ |
2022-05-02 | 13 | RUE DU LOUVETIER | 3 | 76 | 49 | 60000€ | 789€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DES RELAIS | 4 | 118 | 613 | 91200€ | 773€ |
2020-02-15 | 6 | PL DE LA PORTE NEUVE | 4 | 140 | 443 | 245400€ | 1753€ |
2021-06-22 | 5003 | RUE DE L EGLISE ST NECTAIRE HT | 9 | 205 | 572 | 170000€ | 829€ |
2020-02-18 | 5002 | CHE DU SAY SAINT NECTAIRE | 5 | 148 | 1050 | 214270€ | 1448€ |
2023-04-26 | 5007 | PL DE LA MAIRIE ST NECT HAUT | 3 | 186 | 117 | 215000€ | 1156€ |
2023-06-12 | 5015 | CHE DE LA PARRE ST NEC BAS EST | 4 | 70 | 98 | 27000€ | 386€ |
2019-07-26 | 5007 | RUE DU BAILLI ST NECT HAUT | 3 | 45 | 35 | 48500€ | 1078€ |
2020-10-24 | 5011 | PL DE L ABREUVOIR ST NEC HAUT | 4 | 27 | 128 | 58900€ | 2181€ |
2021-09-07 | 5103 | LE CHEIX | 5 | 89 | 338 | 30000€ | 337€ |
2021-04-09 | 5001 | QUARTIER DU BARBEROUX | 10 | 209 | 75 | 105000€ | 502€ |
2022-08-12 | 5010 | RUE DU BAILLI ST NECT HAUT | 4 | 87 | 95 | 50000€ | 575€ |
2022-04-04 | 5002 | ALL DES MURIERS SAILLES | 2 | 59 | 240 | 60000€ | 1017€ |
2020-01-28 | 5003 | CHE DU SAY SAINT NECTAIRE | 6 | 183 | 690 | 258600€ | 1413€ |
2022-05-20 | 5105 | LE CHEIX | 6 | 110 | 633 | 56000€ | 509€ |
2020-09-23 | 5003 | RUE MANDON ST NECT HAUT | 4 | 92 | 57 | 157600€ | 1713€ |
2020-12-31 | 5001 | ROZIER | 4 | 90 | 71 | 109000€ | 1211€ |
2019-07-23 | 5001 | CHE DES GENETS SAILLES | 4 | 70 | 1480 | 218000€ | 3114€ |
2021-06-11 | 5007 | LES GRANGES | 4 | 82 | 533 | 43000€ | 524€ |
2021-08-05 | 5010 | RUE DES FONTAINES HAUTES GRANG | 4 | 92 | 275 | 81760€ | 889€ |
2021-01-22 | 5009 | RUE DES FONTAINES HAUTES GRANG | 3 | 62 | 62 | 93370€ | 1506€ |
2022-06-29 | 5002 | RUE DES MURETTES LES GRANGES | 4 | 90 | 170 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-02 | 5172 | LINTZ | 5 | 86 | 872 | 219650€ | 2554€ |
2021-05-25 | 5007 | RUE DES FONTAINES HAUTES GRANG | 1 | 40 | 107 | 27000€ | 675€ |
2022-09-22 | 9 | RUE D EVIAN | 4 | 120 | 131 | 297000€ | 2475€ |
2021-02-10 | 5170 | LINTZ | 3 | 64 | 896 | 25000€ | 391€ |
2022-10-20 | 92 | RTE DES MOULINS | 3 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2020-03-18 | 5144 | COTTEUGE | 4 | 80 | 633 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-22 | 86 | RTE DES MOULINS | 5 | 119 | 1295 | 287900€ | 2419€ |
2020-08-03 | 5149 | COTTEUGE | 3 | 49 | 745 | 90000€ | 1837€ |
2022-07-06 | 5508 | LA CHERILLE | 5 | 114 | 500 | 173600€ | 1523€ |
2021-07-01 | 5476 | COTTEUGE | 4 | 95 | 610 | 184500€ | 1942€ |
2021-01-21 | 5339 | COTTEUGE | 3 | 62 | 658 | 90000€ | 1452€ |
2022-05-05 | 5469 | COTTEUGE | 3 | 81 | 831 | 196000€ | 2420€ |
2020-03-31 | 22 | RTE D OLLOIX | 3 | 97 | 386 | 130150€ | 1342€ |
2021-12-20 | 5506 | COTTEUGE | 4 | 90 | 1807 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 58 | 85500€ | 1988€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 50 | 105300€ | 1595€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 60 | 32500€ | 378€ |
2022-10-28 | 25 | RTE DE REIGNAT | 3 | 97 | 885 | 140000€ | 1443€ |
2020-01-22 | 5226 | GOURDON | 4 | 151 | 192 | 257000€ | 1702€ |
2022-09-28 | 5226 | GOURDON | 4 | 151 | 192 | 468500€ | 3103€ |
2021-06-25 | 9001 | RUE DU BARREAU | 5 | 100 | 60 | 89000€ | 890€ |
2022-08-16 | 76 | RTE DES MOULINS | 3 | 90 | 802 | 146200€ | 1624€ |
2019-12-18 | 27 | RTE DE REIGNAT | 6 | 125 | 1696 | 72447€ | 580€ |
2021-01-22 | 6 | RLE DU LION D HERMINE | 4 | 50 | 36 | 130000€ | 2600€ |
2022-06-14 | 5012 | GOURDON | 2 | 100 | 102 | 117500€ | 1175€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 20 | 130000€ | 1215€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 46 | 85000€ | 944€ |
2022-05-10 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 71 | 36 | 57385€ | 808€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 145 | 415 | 253000€ | 1745€ |
2019-11-14 | 25 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 75 | 80000€ | 1481€ |
2022-04-19 | 5266 | GRAND CHAMPS | 4 | 104 | 800 | 248950€ | 2394€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU PONT | 5 | 140 | 78 | 143500€ | 1025€ |
2020-06-24 | 33 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 160 | 749 | 125330€ | 783€ |
2019-07-09 | 5117 | GRAND CHAMPS | 3 | 66 | 50 | 43900€ | 665€ |
2021-12-14 | 5252 | GRAND CHAMPS | 5 | 77 | 70 | 139080€ | 1806€ |
2022-02-01 | 5007 | JONAS | 3 | 60 | 995 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-20 | 5191 | GRAND CHAMPS | 4 | 110 | 189 | 168000€ | 1527€ |
2019-12-30 | 5069 | VARIGEOUX | 4 | 42 | 1683 | 273800€ | 6519€ |
2021-06-04 | 5077 | LE MONTEL | 4 | 43 | 266 | 215905€ | 5021€ |
2022-08-19 | 5097 | LE MONTEL | 3 | 48 | 500 | 104500€ | 2177€ |
2019-11-09 | 5019 | LE MONTEL | 4 | 143 | 470 | 163600€ | 1144€ |
2021-07-01 | 4 | CHE DES MOINES | 4 | 102 | 500 | 161500€ | 1583€ |
2019-09-07 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 116 | 500 | 143800€ | 1240€ |